有限会社千代田建設

ご挨拶

当社は創業以来、八王子市にて地元に密着して営業しております。親切・誠実な接客を心がけており、お客様にご納得いただけるよう、買取りを誠心誠意サポートしてまいります。八王子エリアを中心に東京・埼玉・神奈川などの不動産を積極的に買取りしております。

どんなご相談でもお気軽にご相談・ご来店ください。社員一同、心よりお待ち致しております。

●当社は八王子地域の不動産の買取りを事業の柱としています。住宅用地はもちろんのこと、収益物件山林や傾斜地など、また農地・生産緑地でも当社独自のプランで積極的に買取り致しております。秘密厳守の上迅速に高額・無料査定致しますのでお気軽にお問合せ下さい。

●不動産の売却は初めて、というお客様も安心して売買を進められるように、仲介と取引のお取引の流れをまとめました。２つのお取引方法の比較としても、お役立ていただければと思いますので、ぜひご参考としてください。

不動産屋が直接、不動産の買取りを行います。購入希望者を探す時間が省けるため、早期に売却が可能です。直接売買なので仲介手数料は発生しません。

■こんな方にオススメ！

早く売却したい、売却を人に知られたくない、諸経費を抑えたい、瑕疵担保責任を負いたくないなどの理由の方にオススメ。

１．査定依頼

買取り査定ご依頼フォームより、お客様と物件に関する必要事項をご入力の上、査定依頼をして頂きます。

２．買取り価格の提示

ご入力いただいた情報を元に、お客様に依頼確認のご一報を入れさせて頂き、当社スタッフが、独自の情報網により、物件の価格を調査致します。調査完了後、メールにて査定価格をお送り致します。（最短で翌日にお送りします）もちろん、価格は予想価格ではなく、実際の売買価格を提示します。

３．お打合せ

買取りスケジュール等、お打合せします。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。

４．契約

お打合せ後、ご納得の上で、提示（査定）価格でご契約を致します。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。

５．残金決済

契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。2.買取り価格の提示より、最短3日～30日（土・日・祝を除く）で現金化が可能です。

不動産屋に売却依頼をし、不動産屋が広告やインターネット、不動産流通ネットワークを利用して購入者を探します。成約時には国土交通省の規定内の仲介手数料が発生します。

■こんな方にオススメ！

購入者が見つかるまで時間はかかるが、高く売りたい方にオススメ。

１．査定依頼

お客様より、お電話等により仲介会社に査定の依頼を申し込みます。

２．価格提示

売買の予想価格を基準として、価格査定を提示されます。あくまでも売り出し価格なので、成約価格ではありません。

３．広告期間

依頼の数日後に広告等により、買い手探しが始まります。関心のある買い手が現れると、現地案内をされますが、何人も見に来ているのに、なかなか決まらないケースも多々あります。

４．買受の申込み

ようやく買い手が見つかっても、値引き交渉や買い手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。

５．価格交渉

買受、売り渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買い手との直接交渉はできない事がほとんどです。ですので、買い手の本当の言葉や気持ちを受け取ることはできず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。

６．契約

一般の方が買い手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買い手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・・」なんて事も珍しくありません。

７．残金決済

最初の価格提示から3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも、多々見られます。